Buca Cezaevi arazisinin yeşil alan olarak kente kazandırılması çağrılarına karşın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın söz konusu araziyi yapılaşmaya açacak düzenlemeye gitmesi yargıya taşındı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, arazinin “rezerv yapı alanı” olarak belirlemesine ilişkin işlemin öncelikle yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle İzmir 6. İdare Mahkemesi’nde dava açtı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nce açılan davada şu gerekçeler ileri sürüldü:
• Dava konusu edilen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 24.08.2020 gün ve 163086 sayılı oluru İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne tebliğ edilmedi, Resmi Gazete’de yayımlanmadı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi internet sitesinde duyurulmadı.
• Bakanlık tarafından 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nde yer alan hüküm gereği, herhangi bir veriye dayanmadan, tespit gerekçe raporu düzenlenmeden yapılan “Rezerv Yapı Alanı” belirlemesinin hukuka aykırı.
• yürürlükteki imar planlarına göre yapılaşması mümkün olan söz konusu alanın, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere rezerv yapı alanı olarak belirlenmesini gerektirecek herhangi bir teknik ve bilimsel bir gerekçe bulunuyor.
• Davanın gerekçelerinde rezerv yapı alanı olarak belirlenen bölgenin, konut artı ticaret yoğunluklu bir alana değil, jeolojik-jeoteknik etütlere uygun olarak mevcut yapılaşmaya yön verilmesi ve yol, yeşil alan, sosyal kültürel alanlar, meydan ve benzeri kamusal alanların arttığı nitelikli bir kentsel yaşam alanına ihtiyacı bulunuyor.
• Yapı ve nüfus yoğunluğu çok yüksek kentsel yerleşik alanlarda kamuya ait parsel veya alanların “rezerv yapı alanı” olarak belirlenmesin, bölgenin ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını azaltıcı nitelikte plan değişiklikleri yapılmasına neden olacak.
• Bu tür alanlarda “rezerv yapı alanı” belirlenmesinin kamu yararı içermiyor. Dava konusu işlem hukuka, kamu yararına, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına aykırı, bu nedenle iptaline karar verilmesi gerekiyor.