İstanbullu inşaatçıların gözü İzmir'de 2012-02-03 00:00:00
İstanbullu inşaatçıların gözü İzmir'de
Yazar: Ercan Sever
Medya kuruluşlarının en önemli reklam verenleri haline gelen inşaat sektörü İstanbul merkezli hızlı bir gelişim içinde. Başlayan veya biten bir proje haberi olmayan gazete sayfaları, haber bültenleri yok gibi. İnşaat sektörü, hem 200’e yakın farklı sektörün nabzını tutması hem de geniş istihdam kaynağı olması nedeni ile çok önemli.
Eğer inşaatta işler iyi gidiyorsa ekonomide de işler yolunda şeklinde yorumlanır. Düne kadar yap-sat olarak tabir edilen üretim ve pazarlama şeklinin hakim olduğu sektörde artık markalı projeler gündemde. Göz alıcı projeler tüketicilerin hayallerini süslerken yükselen yeni binalar kentlerin siluetini değiştiriyor.
Burada illa ki olumsuz bir anlam çıkarılmamalı. Her kent, İstanbul’u gibi dünya mirası bir siluete sahip değil. Kentler ile özdeşleşen bir mimari profil yoksa veya sorunlu ise inşaat sektöründeki gelişimde iyi yönetilerek kentler ile anılan yeni yerleşim alanları yükselmeli.
İzmir ucuz arsa ve yüksek kar ile cazip
İstanbullu büyük taahhüt firmalarının İzmir’e ilgisi çok yeni değil. Son bir iki yıldır sektördeki büyük oyuncuların İzmir yakından takip ettiğini biliyoruz. Yoğun rekabet ve yüksek arsa maliyetleri nedeni ile fiyat/kazanç oranının gerilediği İstanbul’dan ilgi İzmir’e kayıyor. Bir iki firma ile başlayan ilginin çığ haline dönüşmesi için çok beklemeyeceğiz.
Özellikle kent merkezinin doğusu, güney ve güney batısı rağbet görüyor. Kentsel dönüşüm planları ve seçim öncesi açıklanan 35 projenin yapımı konusundaki iyimser hava ile geçtiğimiz günlerde dünyanın en hızı gelişen metropolleri arasında gösterilmesi İzmir’e rağbeti pekiştiriyor. İzmir ekonomisinin ezber haline gelen zayıf performansının yukarı doğru ivme kazanması artık vaat değil.
İzmir’in tempo yükselteceğinin bir diğer önemli göstergesi liman arkasında yükselen iş merkezlerindeki büroların en büyük müşterileri İstanbullu firmalar. İzmir, giderek yoğunlaşan şekilde İstanbul’un alışık olduğu markalı inşaat projeleri ile tanışmaya başlayacak. İzmir’i inşaatçıların ilgi odağı haline gelmesi İzmir’in tarihi kent dokusuna zarar verilmesi kaygısını doğurmakla beraber bu gelişimin önüne geçilmesi zor gibi ve zaten anlamı da yok.
“Yaptırmam, istemem”in hem kente bir şey kazandırmadığını hem de sonucu olmadığını yaşayarak gördük. İzmir’de altyapı ve yapılaşmada söz sahibi olan başta belediyeler olmak üzere meslek odaları ve sivil toplum örgütleri yeni yapı projelerine, savuşturulması gereken taarruzlar gibi değil, “kentin tarihi ve doğal dokusuna en doğru şekilde nasıl uyumlanır?” kaygısı ile yaklaşmalılar.
Eğer inşaatta işler iyi gidiyorsa ekonomide de işler yolunda şeklinde yorumlanır. Düne kadar yap-sat olarak tabir edilen üretim ve pazarlama şeklinin hakim olduğu sektörde artık markalı projeler gündemde. Göz alıcı projeler tüketicilerin hayallerini süslerken yükselen yeni binalar kentlerin siluetini değiştiriyor.
Burada illa ki olumsuz bir anlam çıkarılmamalı. Her kent, İstanbul’u gibi dünya mirası bir siluete sahip değil. Kentler ile özdeşleşen bir mimari profil yoksa veya sorunlu ise inşaat sektöründeki gelişimde iyi yönetilerek kentler ile anılan yeni yerleşim alanları yükselmeli.
İzmir ucuz arsa ve yüksek kar ile cazip
İstanbullu büyük taahhüt firmalarının İzmir’e ilgisi çok yeni değil. Son bir iki yıldır sektördeki büyük oyuncuların İzmir yakından takip ettiğini biliyoruz. Yoğun rekabet ve yüksek arsa maliyetleri nedeni ile fiyat/kazanç oranının gerilediği İstanbul’dan ilgi İzmir’e kayıyor. Bir iki firma ile başlayan ilginin çığ haline dönüşmesi için çok beklemeyeceğiz.
Özellikle kent merkezinin doğusu, güney ve güney batısı rağbet görüyor. Kentsel dönüşüm planları ve seçim öncesi açıklanan 35 projenin yapımı konusundaki iyimser hava ile geçtiğimiz günlerde dünyanın en hızı gelişen metropolleri arasında gösterilmesi İzmir’e rağbeti pekiştiriyor. İzmir ekonomisinin ezber haline gelen zayıf performansının yukarı doğru ivme kazanması artık vaat değil.
İzmir’in tempo yükselteceğinin bir diğer önemli göstergesi liman arkasında yükselen iş merkezlerindeki büroların en büyük müşterileri İstanbullu firmalar. İzmir, giderek yoğunlaşan şekilde İstanbul’un alışık olduğu markalı inşaat projeleri ile tanışmaya başlayacak. İzmir’i inşaatçıların ilgi odağı haline gelmesi İzmir’in tarihi kent dokusuna zarar verilmesi kaygısını doğurmakla beraber bu gelişimin önüne geçilmesi zor gibi ve zaten anlamı da yok.
“Yaptırmam, istemem”in hem kente bir şey kazandırmadığını hem de sonucu olmadığını yaşayarak gördük. İzmir’de altyapı ve yapılaşmada söz sahibi olan başta belediyeler olmak üzere meslek odaları ve sivil toplum örgütleri yeni yapı projelerine, savuşturulması gereken taarruzlar gibi değil, “kentin tarihi ve doğal dokusuna en doğru şekilde nasıl uyumlanır?” kaygısı ile yaklaşmalılar.
2021-07-07 22:00:00
Hakkari şarapçılığı ve Asuri şarap kültürü
Akdeniz havzasında şarap ve şarapçılığın tarihiyle ilişkilendirilmeyen ulus veya uygarlık yok gibidir. Neredeyse bu coğrafyanın tüm ulusları şarapçılık tarihinin kendileriyle başla... Devamı
2020-10-17 20:58:46
Tarihte Moğol Yağmacıların Yapamadığını Defineciler Yapıyor
Uygarlık tarihinin zengin coğrafyalarından birinin üzerinde yaşıyoruz. Onlar hatta yüzlerle ifade edilebilecek, toplum, ulus, uygarlık ve devletin yaşadığı, hüküm sürdüğü Anadolu co... Devamı
2020-09-20 18:00:00
Anadolu tarihinde Süryani ve Ermeni kadınların türküleşen dramları
Türkü sevsin veya sevmesin herkesin duyduÄŸunda mırıldanarak eÅŸlik ettiÄŸi bazı türkülerin, popülaritesinin ötesinde derin anlamlar taşıdığını biliriz. Bireyin veya toplumun yaÅŸadıÄ... Devamı
2020-06-21 20:00:00
Sümer Türkmenleri, Akad Türkçesi, Türkler'in uzaylı ataları
Ulusçu fanatizm, dinci fanatizm ile aynı genlere ve karaktere sahiptir. Her iki akım da, akıl dışı savrulmalara açık, mistik, mitolojik ve ezoterik kurgular ile uygarlığa giydirilmeye çal... Devamı
2020-04-24 10:00:00
Hakkari’nin, Şırnak’ın son Katolikleri, son Asurileri
Tarih onlar ile başladı. Sümer, Elam, Babil, Akad, Asur… Bugün din adına cinayetlerin, katliamların yapıldığı Orta Doğu’da, Mezopotamya’da binlerce yıl önce felsefe, sanat, astrono... Devamı
2020-02-19 00:00:00
Milas: 150 köy 1000 dünya
Adını rüzgar tanrısı Ailos'un soyundan gelen Mylasos'dan alan, Sodra Dağı eteklerine kurulu Milas, geniş coğrafyası ve bu coğrafyanın her noktasına dağılmış, sayıları 150'yi aşan ... Devamı
2018-12-13 00:00:00
Orta Doğu'nun son Hristiyanları, son tehcir!
Sümer'den Elam'a, Babil'den Asur'a, tarihin, uygarlığın başladığı coğrafya Orta Doğu aynı zamanda tüm semavi dinlerin ortak anavatanı. İslamiyetin doğuşuna kadar irili ufaklı Hristiy... Devamı
2018-10-21 00:00:00
Sümer'in biraları, Mezopotamya'nın şarapları
Mezopotamya, Ön Asya veya tümden Orta Doğu henüz dinsel bağnazlıkların karanlığına gömülmemişken, kentlerinde; tiyatro alanları, spor meydanları coşku ile dolar, anne-babalar çocukla... Devamı
