KoÂcaÂoÄŸÂlu, ceÂnaÂze kalÂdırÂma peÂÅŸinÂde!
Yazar: Çağlayan Bilgen
BÄ°ÂLÄ°ÂYOÂRUM, buÂgün Ä°zÂmirÂ’de herÂkeÂsin göÂzü kuÂlaÂğı EXÂPO 2015Â’e ev saÂhipÂliÂÄŸi yaÂpaÂcak kenÂtin seÂçiÂleÂceÂÄŸi PaÂrisÂ’teÂki oyÂlaÂmaÂda...
AnÂcak ben buÂgün, geçÂtiÂÄŸiÂmiz hafÂtaÂlarÂda BüÂyükÂÅŸeÂhir BeÂleÂdiÂye BaÅŸÂkaÂnı Aziz KoÂcaÂoÄŸÂluÂ’na yöÂneltÂtiÂÄŸim BasÂmaÂneÂ’deÂki DünÂya TiÂcaÂret MerÂkeÂziÂ’yle ilÂgiÂli soÂruÂlaÂra alÂdıÂğım yaÂnıtÂlaÂra yer veÂreÂceÂÄŸim. EXÂPO seÂyaÂhatÂleÂri neÂdeÂniyÂle fırÂsat buÂlaÂmaÂdıÂğıÂnı söyÂleÂyen KoÂcaÂoÄŸÂlu, PaÂris geÂziÂsi önÂceÂsi gaÂzeÂteÂye gelÂdi ve daÂha önÂce yöÂneltÂtiÂÄŸiÂmiz ÅŸu soÂruÂlaÂra yaÂnıt verÂdi:
Bir kaÂmu yöÂneÂtiÂciÂsi olaÂrak mahÂkeÂme dosÂyaÂsınÂdaÂki HilÂton OteÂliÂ’nin ruhÂsaÂtıÂnı neÂden görÂmezÂden geÂliÂyorÂsuÂnuz? EÄŸer bu suçÂsa, buÂnu yaÂpanÂlaÂra yarÂdımÂcı olÂmak suÂça iÅŸÂtiÂrak etÂmekÂle eÅŸ anÂlamÂlı deÂÄŸil mi?
DaÂva dosÂyaÂsıÂna HilÂton OteÂliÂ’nin ruhÂsaÂtıÂnın koÂnulÂduÂÄŸuÂnu yeÂni duyÂdum. BöyÂle bir ÅŸeyÂle biÂzim ilÂgiÂmiz yok. EÄŸer bir sahÂte evÂrak veÂrilÂdiyÂse, mahÂkeÂme heÂyeÂtiÂnin ya da daÂvaÂyı taÂkip eden kiÂÅŸiÂleÂrin ilÂgiÂli maÂkamÂlaÂra suç duÂyuÂruÂsunÂda buÂlunÂmaÂsı geÂreÂkir. BeÂnim yöÂneÂtiÂmim zaÂmaÂnımÂda olan bir koÂnu deÂÄŸil. Bu evÂrakÂlar beÂleÂdiÂye taÂraÂfınÂdan dosÂyaÂya konÂmaÂmışÂtır. BiÂlen ilÂgiÂliÂler geÂreÂkeÂni yaÂparÂlar. AyÂrıÂca biz suç iÅŸÂleÂmiÂyoÂruz. OrÂtaÂda bir arÂsa var. ArÂsayÂla yaÂpıÂlan bir kat karÂşıÂlıÂğı anÂlaÅŸÂma var. ÇöÂzüm yoÂlu üretÂtik ve buÂnu çeÂÅŸitÂli yerÂlerÂle tarÂtışÂtık. BuÂnunÂla ilÂgiÂli ben hiçÂbir suÂça iÅŸÂtiÂrak etÂmiÂyoÂrum. BuÂnu bilÂdiÂÄŸi halÂde ilÂgiÂli merÂciÂleÂre müÂraÂcaÂat etÂmeÂyenÂler suç iÅŸÂleÂmiÅŸÂtir. BeÂnimÂle uzakÂtan yaÂkınÂdan ilÂgiÂsi yok.
FiÂnanÂsörÂden haÂbeÂrim yok
DaÂha önÂce bahÂsetÂtiÂÄŸiÂniz bu gizÂli fiÂnanÂsör kim?
Biz buÂraÂda Ä°zÂmir BüÂyükÂÅŸeÂhir BeÂleÂdiÂyeÂsi olaÂrak arÂsa saÂhiÂbiÂyiz. TaÂahÂhüt eden GüçÂbirÂliÂÄŸi A.Åž. ile EGS HolÂding. BeÂnim gizÂli fiÂnanÂsörÂlele alaÂkam olaÂmaz. TaÂnıÂmam da, bilÂmem Âde... Bu ÅŸirÂketÂleÂrin maÂli yaÂpıÂsı belÂli. HerÂhalÂde bir orÂtak ya da fiÂnanÂsör bulÂduÂlar onunÂla yaÂpaÂcakÂlar. GizÂli fiÂnanÂsöÂrü ben bilÂmiÂyoÂrum. Bu arÂsaÂnın bir ekoÂnoÂmik deÂÄŸeÂri var. YaÂni, GüçÂbirÂliÂÄŸi ve EGSÂ’ye düÂÅŸen bir deÂÄŸer var. Bu deÂÄŸer üzeÂrinÂden naÂsıl kaÂrar veÂrirÂler, ne yaÂparÂlar biz kaÂrıÂÅŸaÂmaÂyız. BiÂzim iÅŸiÂmiz deÂÄŸil. Biz proÂtoÂkoÂlüÂmüÂzü yaÂpaÂrız. YaÂparÂlarÂsa yaÂparÂlar, yaÂpaÂmazÂlarÂsa devÂreÂderÂler. KaÂmuÂoyu muÂtaÂbık kaÂlırÂsa her an maÂsaÂya otuÂraÂbiÂliÂriz.
KülÂtürÂpark hep yaÂÅŸaÂyaÂcak
FuaÂrı taÂşıÂyorÂsuÂnuz. PeÂki 77 yılÂlık geçÂmiÂÅŸi olan, bir yanÂgın yeÂrinÂden yaÂraÂtıÂlan KülÂtürÂpark’ı da mı taÂşıÂyaÂcakÂsıÂnız ki; bu alaÂnın beÂtonÂlaÅŸÂtıÂrılÂmaÂsıÂna göz yuÂmuÂyorÂsuÂnuz?
20 bin küÂsur metÂreÂkaÂreÂlik bir alanÂdan söÂz eÂdiÂyoÂruz. 10 yıl önÂce sözÂleÅŸÂmeÂsi yaÂpılÂmış. YaÂpan kiÂÅŸi belÂli. Biz, ÅŸu anÂdaÂki haÂliÂne çöÂzüm üreÂtiÂyoÂruz. Biz, KülÂtürÂparkÂ’a şöyÂle baÂkıÂyoÂruz. BunÂlarÂdan bir taÂneÂsi çemÂber içinÂde kaÂlan ve esÂki luÂnaÂparÂkın olÂduÂÄŸu 26 AÄŸusÂtos, KahÂraÂmanÂlar, LoÂzan KaÂpıÂsı ve çevÂreÂsi KülÂtürÂpark olaÂrak beÂlirÂtilÂmiÅŸ.
CeÂlal Atik Spor SaÂloÂnuÂ’ndan BasÂmaÂneÂ’ye doÄŸÂru olan alan ise fuÂar alaÂnı olaÂrak beÂlirÂtilÂmiÅŸ. SaÂyın YükÂsel ÇakÂmur zaÂmaÂnınÂda otoÂgaÂrın olÂduÂÄŸu arÂsa, konÂgre merÂkeÂzi, fuÂar holÂleÂri ve KülÂtürÂpark olaÂrak beÂlirÂtilÂmiÅŸ. Ä°tiÂraz ediÂlen koÂnu konÂgre merÂkeÂziÂnin kalkÂmaÂsıyÂdı.
Biz GaÂziÂemirÂ’de ESÂBAŞ’ın arÂkaÂsınÂdaÂki araÂziÂnin fuÂar olÂmaÂsı için çaÂlışÂtık. KülÂtürÂparkÂ’taÂki fuÂar holÂleÂri GaÂziÂemirÂ’e taÂşıÂnaÂcak. 23 bin metÂreÂkaÂre serÂgi, çeÂÅŸitÂli etÂkinÂlikÂler, çeÂÅŸitÂli deÂÄŸiÂÅŸikÂlik yaÂpaÂrak deÂÄŸiÂÅŸik ÅŸeyÂler yaÂpaÂbiÂliÂriz. BunÂlaÂrı halÂka daÂnıÂÅŸaÂrak yaÂpaÂcaÂğız. FuÂar 23 bin metÂreÂkaÂreÂde kaÂlırÂsa olÂmaz. EÄŸer fuÂarÂcıÂlık yaÂpaÂcakÂsak yeÂni bir alaÂna taÂşıÂmak zoÂrunÂdaÂyız. FuÂarÂcıÂlıÂğı kalÂdırÂmıÂyoÂruz. FuaÂrı büÂyüÂtüÂyoÂruz. 23.5 bin metÂreÂkaÂre ile dünÂyaÂda fuÂar yaÂpıÂlaÂmıÂyor. FuÂar döÂküÂlüÂyor. MerÂmer, maÂkiÂne fuaÂrı yaÂpıÂyoÂruz. KülÂtürÂpark zaÂrar göÂrüÂyor. MüsÂtaÂkil bir fuÂar alaÂnıÂna ihÂtiÂyaç var.
YüzÂde 12 olan kaÂmu paÂyıÂnın, yüzÂde 30Â’a çıÂkaÂrılÂdıÂğıÂnı söyÂlüÂyorÂsuÂnuz. OyÂsa adı geÂçen bölÂgeÂde yüzÂde 50-60Â’dan aÅŸaÂğı kat karÂşıÂlıÂğı bir metÂreÂkaÂreÂlik topÂrak parÂçaÂsı buÂlaÂbiÂlir miÂsiÂniz? KaÂmuÂnun çıÂkaÂrı bu kaÂdar ucuz mu?
YüzÂde 12Â’den yüzÂde 30Â’a çıÂkarÂmak isÂtiÂyoÂruz. ÖnÂce GüçÂbirÂliÂÄŸiÂ’ne ya da baÅŸÂka bir yeÂre gitÂmeÂden YükÂsel BeyÂ’e gitÂtim. O, ‘BeÂleÂdiÂye geÂri alÂsınÂ’ diÂyor. BuÂnun bir süÂrü huÂkuÂki süÂreÂci var. HeÂsapÂlaÂra göÂre kat karÂşıÂlıÂğı yüzÂde 45Â’e verÂmiÅŸ oluÂyoÂruz. BaÂna kalÂsa yüzÂde 55Â’e veÂriÂrim. GüçÂbirÂliÂÄŸi bizÂden paÂraÂyı isÂteÂyeÂcek. YüzÂde 10Â’dan daÂha fazÂlaÂya geÂri alıÂnaÂcak. Bir de kaÂmuÂnun yaÂraÂrıÂna göÂre bakÂmam laÂzım.
KenÂtin kuÂcaÂğınÂdaÂki soÂruÂnu beÂleÂdiÂye ve kaÂmuÂyu zaÂraÂra uÄŸÂratÂmaÂdan çözÂmeÂye çaÂlıÂşıÂyoÂrum. BeÂnim çöÂzüÂmüm bu. YüzÂde 30, yüzÂde 10 paÂra, yüzÂde 5 de otoÂpark. TopÂlam yüzÂde 45 eder. BuÂraÂda merÂkeÂzi iÅŸ alaÂnı noÂtuÂnu kalÂdıÂrıÂyoÂrum.
DaÂha önÂce yüzÂde 12Â’si opeÂra, yüzÂde 88Â’i iÅŸ merÂkeÂzi idi. DünÂya TiÂcaÂret MerÂkeÂziÂ’ndeÂki (DTM) 13 bin metÂreÂkaÂreÂlik opeÂra biÂnaÂsıÂnı çıÂkaÂrıÂyoÂruz, beÂleÂdiÂye hizÂmet biÂnaÂsı yapÂmak isÂtiÂyoÂruz. OpeÂra biÂnaÂsıÂnın merÂkezÂde olÂmaÂsı geÂreÂkiÂyor. LuÂciÂen ArÂkas ile göÂrüşÂmeÂleÂriÂmiz süÂrüÂyor. TeÂkel biÂnaÂsıÂna yapÂmaÂyı isÂtiÂyoÂruz. Kent merÂkeÂzinÂde, beÂleÂdiÂye hizÂmet biÂnaÂsı olaÂbiÂleÂcek bir arÂsa yok. BiÂzim öneÂriÂmiÂze göÂre DTMÂ’nin yüzÂde 30Â’u BeÂleÂdiÂye HizÂmet BiÂnaÂsı, yüzÂde 70Â’i tiÂcaÂret merÂkeÂzi olaÂcak.
Åžirketler toplanacak
EsÂki planÂdaÂki “merÂkeÂzi iÅŸ alaÂnı” noÂtuÂnu kalÂdıÂrıp “beÂleÂdiÂye hizÂmet alaÂnı” noÂtu ekÂleÂyeÂrek plaÂna “kaÂmu yaÂraÂrı” iÅŸÂleÂvi kaÂzanÂdıÂrıÂlaÂcaÂğıÂnı beÂlirÂtiÂyorÂsuÂnuz. Bir diÂÄŸer anÂlaÂtımÂla, hülÂle mi yaÂpaÂcakÂsıÂnız?
HaÂyır, buÂnun hülÂleyÂle alaÂkaÂsı yok.
DiÂyeÂlim bu alaÂna, alÂtınÂda iÅŸÂyeÂri, üsÂtünÂde otel, büÂro vs. olan 10 katÂlı bir biÂna diÂkilÂdi. BuÂnun yüzÂde 30Â’u (3 kaÂtı) beÂleÂdiÂye hizÂmet biÂnaÂsı yaÂpılÂdı. KosÂkoÂca Ä°zÂmir BüÂyükÂÅŸeÂhir BeÂleÂdiÂyeÂsiÂ’ne bir iÅŸ merÂkeÂzinÂde adeÂta “sıÂğınÂtı giÂbi olÂmak” yaÂkıÂşır mı?
KeÂsinÂlikÂle sıÂğınÂtı olÂmaÂyaÂcaÂğız. BiÂzim için ayÂrı giÂriÅŸ, ayÂrı otoÂpark olaÂcak. ArÂsaÂnın meyÂdaÂna baÂkan taÂraÂfınÂda 2 bin 800 metÂreÂkaÂre yer alıÂyoÂrum. BeÂleÂdiÂye hizÂmet biÂnaÂsı buÂraÂya yaÂpıÂlaÂcak. Ben tiÂcaÂret adaÂmıÂyım. YaÅŸ tahÂtaÂya baÂsar mıÂyım hiç? Üç yılÂdır buÂna kaÂfa patÂlaÂtıÂyoÂrum.
SıÂnırÂlaÂrın büÂyüÂmeÂsiyÂle birÂlikÂte kadÂro da büÂyüÂdü, müÂdürÂleÂriÂme otuÂraÂcak yer biÂle yok.11 ÅŸirÂkeÂti, ESÂHOTÂ’u, Ä°ZÂSUÂ’yu buÂraÂda topÂlaÂyaÂcaÂğım. 30 bin metÂreÂkaÂreÂye büÂtün ÅŸirÂketÂler sıÂğıÂyor. Ben bir ceÂnaÂzeÂyi kalÂdıÂrıÂyoÂrum. KalÂdıÂraÂmazÂsam benÂden sonÂra geÂleÂcek arÂkaÂdaÅŸÂlar kalÂdıÂrır.
TeÂÅŸekÂkür edeÂrim SaÂyın BaÅŸÂkan.